3月份以来，深圳各个区陆续公布了第一季度重点建设项目的清单。据圳在买房统计，除了福田区暂未公布，深圳其他9区共计242个项目，投资总额约1910亿元，覆盖层面之广，包含基础设施、产业发展、城市更新等重点领域。值得注意的是，242个重点项目中，不乏有像十年拆不动的木头龙旧改项目，教育资源缺口极大的龙华区新增建设4所学校等民生十分关注的工程项目启动。相信这些项目建成后，焕然一新的面貌和稀缺资源的改善，很有可能就是周边房价涨幅的决定性因素。
各区域开工现场均可看到的挖掘机（图为光明区开工现场）
南山区第一季度集中开工的重点项目共16个，投资总额约372.8759亿元，预计2020年将完成投资22.3319亿元。涉及交通提升、城市更新、城中村治理、社区公园建设、商务楼宇建设、文化场馆兴建等领域。
其中，12个基础设施类项目投资额达202.8759亿元，今年计划完成投资9.57亿元。4个产业发展类项目投资额达170亿元，今年计划完成投资12.7619亿元。
2020年，迎来三周岁生日的龙华区收到了大礼包。龙华区第一季度集中开工的重点项目共30个，投资总额约375亿元。是龙华行政区成立以来投资规模最大的一次。30个项目中，包含6项产业发展类项目、7项教育设施类项目，1项公共安全类项目、13项道路交通类项目以及3项城市更新类项目。其中，3项城市更新项目总投入约273亿元。此外，龙华2020年第一季度开工的3所九年一贯制学校（虔贞学校、长湖学校龙胜学校）和龙翔小学将为龙华区新增中、小学位5940个，而龙华区置业技术学校将提供2000个职业学位。盐田区第一季度集中开工的重点项目共20个，投资总额共计117.4亿元，预计2020年将完成投资21.1亿元。20个项目覆盖了社会民生、基础设施、环境提升等方面。其中，包含4个城市更新项目、3个产业及配套设施项目、8个民生工程项目、5个环境提升项目。计划将重点投向恩上村城市更新、金斗岭工业区城市更新等城市更新类项目和智能制造示范中心等产业升级领域。盐田区第一季度20个重点项目一览及可供学位信息
3所学校具体信息如下：
田东中学位于盐田区海山街道，占地面积约30747平方米，建筑面积约59618平方米。办学规模为60班初中，提供初中学位3000个。项目估算总投资40230万元，预计2022年8月完工。
海心小学位于盐田区盐田街道，占地面积约15326平方米，建筑面积约41929平方米。办学规模为36班小学，提供小学学位1620个，项目概算总投资33371万元，计划2021年7月完工。
山海小学位于盐田区怨天街道，占地面积约12115平方米，建筑面积约39152平方米。办学规模为48班小学，提供小学学位2160个。项目估算总投资33000万元，计划2022年8月完工。
资料来源：深圳新闻网 制图：圳在买房 (上下滑动查看完整信息）光明区第一季度集中开工的重点项目共23个，投资总额共计104亿元，预计2020年将完成投资33亿元。23个项目涵盖科技创新、产业发展、基础教育、市政工程、生态环境等重点领域。其中，产业发展类项目共3个，包括联想南方智能制造基地、鹏桑普科技大厦、鑫辰新材料中试产业化基地，建成后将提供各类产业用房约29万平方米，总投资26亿元，年度计划投资4亿元。
房地产项目共2个，包括光明区新湖A650-0376号地块项目、龙豪榕康片区城市更新项目二期，两个项目建成后可提供商品房约9万平方米、保障性住房1万平方米，总投资36亿元，年度计划投资10亿元。市政道路项目4个，总投资16亿元，年度计划投资6亿元和公园绿化项目6个，总投资18亿元，年度计划投资8亿元。
资料来源：绿色光明网、深圳光明 制图：圳在买房
2020年，是大鹏新区全面“开挂”的一年。据悉，大鹏新区第一季度集中开工的重点项目共30个，投资总额约为112.39亿元，预计2020年将完成投资30.91亿元，涵盖产业发展、基础设施、城市更新等重点领域。其中，产业发展类项目4个，总投资13.48亿元，包括大鹏下沙生态旅游度假区中央公园、中石油深圳LNG应急调峰站深基坑工程等项目；基础设施类项目23个，总投资51.21亿元，包括安居白鹭湾府、国际生物谷坝光居住区文化中心及综合体育中心等项目；城市更新类项目3个，总投资47.7亿元，包括大鹏第二工业区A区、鹏城社区第二工业区、葵涌高源谭屋围片区等3个城市更新单元项目。大鹏新区部分重点项目效果图一览
大鹏下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目效果图
坝光核心启动区远景效果图
资料来源：爱大鹏、大鹏新区发展和财政局、深圳新闻网、深圳市大鹏新区融媒体中心 (上下滑动查看完整信息）龙岗区第一季度集中开工的重点项目共25个，投资总额约为119亿元。包括基础设施类项目20个，总投资58.6亿元，2020年计划完成投资34.3亿元；产业发展类项目2个，总投资4.6亿元，2020年计划完成投资2.1亿元；城市更新类项目3个，总投资55.9亿元，2020年计划完成投资13.6亿元。其中备受学生家长关注的龙城高级中学改扩建项目位于龙岗区龙城街道，新建建筑面积37505平方米，包括综合楼、宿舍楼、多功能厅等，新建综合楼地下为2层，地上为6层，建筑高度23米。项目将对现有用房包括宿舍楼、行政楼、科教楼、教学楼进行装修改造。坪山区第一季度集中开工的重点项目共20个，投资总额共计246.53亿元，预计2020年将完成投资83.68亿元。23个项目涵盖涵盖产业发展、基础设施等多个领域。其中，政府投资项目14个，总投资62.78亿元，年度计划投资13.10亿元，主要包括坪山区人民医院迁址重建、平乐骨伤科医院新院区改造装修工程、江边学校、沙壆学校、金辉路综合管廊等项目；社会投资项目6个，总投资183.75亿元，年度计划投资70.58亿元，主要包括坪山商务中心G11340-8034号宗地住宅项目、坪山碧岭汤坑G11325-8023地块项目、正山甲城市更新单元三期、均田城市更新单元二期、创新型装配式产业用房、城投智园等项目。坪山区部分重点项目介绍
创新型产业用房：位于坑梓街道坪山大道与工业三路交汇处西北角，用地面积为4.18万平方米，建筑面积为24.96万平方米，主要建设内容包括研发用房、厂房、宿舍及配套商业等。
平乐骨伤科医院：位于坪山街道和平社区，用地面积为2.2万平方米，建筑面积为7.4万平方米，可提供500张床位，主要建设内容包括装修住院楼、门（急）诊综合楼及医技楼等。
江边学校：位于马峦街道江岭社区，用地面积为2.47万平方米，建筑面积为7.69万平方米，54班九年一贯制学校，可提供2520个学位，主要建设内容包括教学综合楼、教师公寓、架空层及风雨操场等。
坪山商务中心住宅项目：位于马峦街道坪山大道与比亚迪路交汇处东南侧，用地面积为3.11万平方米，总建筑面积为12.92万平方米，主要建设内容包括住宅、商业及其他配套等。
城投智园：项目位于坑梓街道兰景中路与科技路交汇处东北角，用地面积4.52万平方米，建筑面积24.36万平方米，主要建设内容包括工业厂房、宿舍、食堂及商业等。
资料来源：坪山发布、坪山区发展和改革局、深圳梦 (上下滑动查看完整信息）罗湖区：木头龙旧改惊喜开工
罗湖区第一季度集中开工的重点项目共12个，投资总额约224亿元，民生项目共占了8个，涵盖基础教育、治水提质、市容环境、综合交通、安全治理、文化惠民等方方面面。其中，城市更新类项目2个，包括备受关注的木头龙小区城市更新单元，还有笋岗-清水河片区04子单元奥康德地块城市更新单元；产业发展类项目2个，包括新材料产业大厦项目等。基础设施类项目8个，主要包括水库小学改扩建工程、淘金山小学改扩建工程、2019年公办学校校舍修缮工程、清水河综合整治工程等项目，涵盖基础教育、治水提质、综合交通、市容生态环境、城区安全治理、文体惠民等领域。罗湖区部分项目效果图
▲木头龙小区城市更新单元效果图。
▲笋岗-清水河片区04子单元奥康德地块城市更新单元效果图。
产业发展类项目效果图：
▲新材料产业大厦项目效果图。
基础设施类项目效果图：
▲水库小学效果图，扩建后学校将增加14班/630个学位。
▲淘金山小学效果图，扩建后增加8班/400个学位。
▲清水河综合整治工程效果图。
宝安第一季度新开工项目共66个，总投资约241亿元，年度计划完成投资约60亿元。基础设施类项目共57个，总投资24亿元，今年计划完成投资约9亿元，占全部项目年度计划投资的15%，包含“双宜小村”建设、新设公办幼儿园装修、翠岗西路（宝安大道-107国道）综合整治、沿江高速西乡段区域环境提升、金围路及金鹤路新建工程等；产业发展类项目共5个，总投资49亿元，今年计划完成投资约16亿元，占全部项目年度计划投资的27%，包含航城街道固戍维尔康地块城市更新单元、沙井街道衙边工业区城市更新项目、深圳市特种设备安全检验测试基地等；城市更新类项目共4个，总投资168亿元，今年计划完成投资约35亿元，占全部项目年度计划投资的58%，包含福永街道怀德旧村城市更新项目一期、松岗街道松风明月花园项目、石岩街道田心工业区项目等。宝安一季度新开工部分重大项目抢鲜看
怀德旧村城市更新单元示意图
怀德旧村城市更新单元位于福永街道中心区福永大道和怀德路交会处，紧靠轨道12号线怀德站，是宝安较大的旧屋村改造城市综合体项目，也是全区最大的自主开发城市更新项目及今年最早开工建设的城市更新项目。
该项目拆除范围建筑面积约27.91万平方米，拆除范围外捆绑贡献一处教育设施建筑1.5万平方米。项目由怀德股份合作公司自主开发，项目计容建筑面积约119.5万平方米。
计划分三期实施，建设内容包括住宅（含保障性住房）56.4万平方米，商务公寓（含人才公寓）13.8万平方米，购物中心、五星级酒店、现代办公楼等商业建筑45.9万平方米，及其他公共配套设施。
此次开工的项目一期拆除范围建筑面积16.5万平方米，开发建设建筑面积8.9万平方米，贡献道路、学校等公共设施建筑6.8万平方米，计容建筑面积73.8万平方米，包括商业46.9万平方米（含2.6万平方米人才公寓），住宅24.4万平方米（含保障性住房8.9万平方米），公共配套设施2.5万平方米，总投资110亿元。
来源：滨海宝安、宝安日报
资料来源：滨海宝安、宝安日报 (上下滑动查看完整信息）3月6日下午，福田区2020年重大项目总指挥部第一次会议研究并审议通过了确定178项市区重大项目，投资总额3718亿元、年度投资333亿元的《福田区2020年重大项目计划》。
重大项目的数量、投资规模和年度投资额均比上年显著增加，将中心城区2.0版——“未来福田”的蓝图落实到重大基础设施、公共服务设施、城市更新、产业总部、科技研发等一批批建设项目中。福田区部分项目建设规划和效果图一览
2020年，香蜜湖新金融中心、深港科技创新合作区两大千亿级开发区域进入投资放量区间，金地工业区、三星工业区城市更新及河湾北片区棚改等百亿级超大项目将转入实质性建设阶段。
深圳市急救血液中心、深圳市康复医院、深圳市中医肛肠医院、福田区妇儿医院等一批新建医疗卫生重大项目加快推进，将大大提升全市医疗卫生服务水平。
十所高科技预制学校工程、福龙学校新建工程、红岭中学高中部改扩建等29项学校、幼儿园建设项目，将全面改善中心城区从幼儿园到高中的全学段教育体系。
全球智能芯片创新中心、未来网络实验室，国际交流中心、国际演艺中心、金融文化中心、改革开放博物馆，岗厦北、黄木岗两大综合交通枢纽以及皇岗口岸新建工程等一批重磅项目投入建设，为粤港澳大湾区交通融合、科技创新、国际文化交流发挥重要支撑作用，也为深圳先行示范区建设、加快实现“五个率先”提供核心区的强大推动力。
来源：幸福福田、福田发改 (上下滑动查看完整信息）
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